オーストラリア住宅ローン計算機
月々の住宅ローン返済額、総利息、返済計画を計算します。
オーストラリア住宅ローン計算機
月々の返済額、総利息、返済計画を計算します。
推定月々返済額
$3,597.30
支払利息合計
$695,029.13
ローンの総費用
$1,295,029.13
返済計画 — 最初の12ヶ月
| 回 | 返済額 | 利息 | 元本 | 残高 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $3,597.30 | $3,000.00 | $597.30 | $599,402.70 |
| 2 | $3,597.30 | $2,997.01 | $600.29 | $598,802.41 |
| 3 | $3,597.30 | $2,994.01 | $603.29 | $598,199.12 |
| 4 | $3,597.30 | $2,991.00 | $606.31 | $597,592.81 |
| 5 | $3,597.30 | $2,987.96 | $609.34 | $596,983.47 |
| 6 | $3,597.30 | $2,984.92 | $612.39 | $596,371.08 |
| 7 | $3,597.30 | $2,981.86 | $615.45 | $595,755.64 |
| 8 | $3,597.30 | $2,978.78 | $618.52 | $595,137.11 |
| 9 | $3,597.30 | $2,975.69 | $621.62 | $594,515.49 |
| 10 | $3,597.30 | $2,972.58 | $624.73 | $593,890.77 |
| 11 | $3,597.30 | $2,969.45 | $627.85 | $593,262.92 |
| 12 | $3,597.30 | $2,966.31 | $630.99 | $592,631.93 |
• 推定値です。実際の返済は貸し手・手数料・金利変動によって異なります。
住宅ローン計算機とは？
借入額・金利・期間から月々の返済額を推定し、総利息と返済計画（利息と元本の内訳）も表示します。
住宅ローンの返済の仕組み
オーストラリアの住宅ローンは通常毎月返済で、利息は毎月複利で計算されます。各返済は残高の利息をカバーし、残りが元本を減らします。
いくら借りられますか？
貸し手は収入・支出・金利にサービス性バッファーを加えて借入額を評価します。一般的な目安は総収入の30〜38%です。
よくある質問
月々の返済額はどう計算しますか？
月々返済 = 借入額 × 月利 × (1+月利)^回数 ÷ ((1+月利)^回数 − 1)。
30年ローンで利息はいくら？
総利息 = 総返済 − 借入額。60万ドル・30年・6%なら約69.5万ドル。期間短縮と追加返済で大幅に減ります。
繰り上げ返済すべきですか？
追加返済は元本を直接減らし、30年ローンで数万ドルの利息を節約できます。